(495) 726-86-74
(495) 999-34-19
Корпорация  "ОЦЕНКА" независимая оценочная компания
Главная Контакты Карта сайта English version

Оценка имущества для посольства при получении визы

Получение иностранной въездной визы для российских граждан иногда оказывается нелегкой процедурой. Некоторые посольства требуют дополнительных подтверждений неиммиграционных намерений лиц, которые обращаются к ним за визой. К таким «трудным» посольствам традиционно причисляют посольства Канады, Австралии и некоторых других государств.

Одним из способов подтверждения благонадежности в этом отношении для консульских служб является наличие у заявителя крупной собственности - как правило, недвижимости. В качестве подтверждения факта владения недвижимым имуществом при обращении за визой обычно бывает достаточно предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права.

Какое же именно имущество имеет смысл предъявить при обращении за иностранной визой? Лучше всего предъявлять недвижимость (ее нельзя взять с собой) – земельные участки, здания, помещения, квартиры. Иногда можно предъявить и некоторые виды движимого имущества – такие как, например, дорогие автомобили.

Но некоторые посольства, например посольство Канады, не удовлетворяются самим фактом владения недвижимостью и дополнительно требуют данные о стоимости этой недвижимости. С точки зрения консульских служб таких посольств, чем выше стоимость имущества заявителя, тем менее вероятно наличие у него иммиграционных намерений.

Для подтверждения рыночной стоимости недвижимого имущества для посольства обычно бывает достаточно предъявить краткое информационное письмо от независимого оценщика, содержащее вывод о рыночной стоимости объекта. Такое письмо оформляется на бланке оценочной компании, заверяется печатью и подписью оценщика с приложением копии документа, подтверждающего полномочия оценщика. В некоторых случаях может потребоваться полный отчет об оценке объекта недвижимости, но такие случаи достаточно редки.

Оценка недвижимости для посольств выполняется в той же последовательности, что и для других целей, с той лишь разницей, что итоговый документ должен быть написан на английском языке.
Подробнее об оценке имущества для иностранных пользователей на английском...

Имея большую практику оценки недвижимости для посольств и других иностранных организаций, для визовых целей мы обычно готовим краткое (1-2 страницы) письмо на английском языке с описанием имущества, указанием его расположения, конструктивных особенностей, зарегистрированного собственника и результатом оценки рыночной стоимости. Это письмо подписывается оценщиком, имеющим регистровый номер саморегулируемой организации оценщиков (в нашем случае - это Российское общество оцещиков), и скрепляется печатью оценочной компании. Наш многолетний опыт оценки показал, что такое письмо вполне достаточно для подтверждения стоимости имущества даже в самых требовательных посольствах (таких как канадское).

Какие преимущества получает заказчик при оформлении результатов оценки в виде письма, а не в виде полного отчета об оценке по российским стандартам?

Во-первых, письмо на английском языке является конечным продуктом, который можно сразу отнести в консульство. Отчет об оценке нужно сначала перевести, затем оценщик должен отредактировать перевод (переводчики не знакомы с оценочной методологией и порой переводят так, что искажают смысл сказанного – проверено на собственном опыте) и оформить отчет уже на английском языке. Разница по времени подготовки этих двух вариантов очень велика – письмо на английском языке можно подготовить за 1-2 дня, а подготовка полного отчета об оценке на английском языке занимает минимум 10 дней в случае простых оценок (таких как оценка квартиры) и вплоть до 3 недель в более сложных случаях.

Во-вторых, стоимость подготовки письма и отчета отличается в разы. Например, стоимость оценки квартиры для посольства с оформлением результата в виде письма на английском языке составляет лишь около 20% от стоимости полного отчета об оценке, переведенного на английский язык.

Конечно, при необходимости мы можем подготовить и полный отчет об оценке, и не только по российским оценочным стандартам, но и по стандартам международным. Нам приходилось, например, готовить отчет об оценке квартир и нежилых зданий по стандартам оценки, принятым в Канаде. Но чтобы избежать лишних затрат на проведение оценки, сначала лучше всего получить предварительную консультацию в посольстве о предпочтительной форме оформления конечного результата оценки имущества.

По всем вопросам оценки имущества для иностранных посольств и консульских служб обращайтесь по телефону (495) 726-86-74.

Copyright © "Корпорация "ОЦЕНКА". Копирование запрещено.