Корпорация  "ОЦЕНКА"
независимая оценочная компания
Корпорация "ОЦЕНКА" info@koo.ru +7(495)7268674 +7(495)9993419

Оценка имущества для посольства при получении визы

Получение иностранной въездной визы для российских граждан иногда оказывается нелегкой процедурой. Некоторые посольства требуют дополнительных подтверждений неиммиграционных намерений лиц, которые обращаются к ним за визой. К таким «трудным» посольствам традиционно причисляют посольства Канады, Австралии и некоторых других государств.

Одним из способов подтверждения благонадежности в этом отношении для консульских служб является наличие у заявителя крупной собственности - как правило, недвижимости. В качестве подтверждения факта владения недвижимым имуществом при обращении за визой обычно бывает достаточно предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права.

Какое же именно имущество имеет смысл предъявить при обращении за иностранной визой? Лучше всего предъявлять недвижимость (ее нельзя взять с собой) – земельные участки, здания, помещения, квартиры. Иногда можно предъявить и некоторые виды движимого имущества – такие как, например, дорогие автомобили.

Но некоторые посольства, например посольство Канады, не удовлетворяются самим фактом владения недвижимостью и дополнительно требуют данные о стоимости этой недвижимости. С точки зрения консульских служб таких посольств, чем выше стоимость имущества заявителя, тем менее вероятно наличие у него иммиграционных намерений.

Для подтверждения рыночной стоимости недвижимого имущества для посольства обычно бывает достаточно предъявить краткое информационное письмо от независимого оценщика, содержащее вывод о рыночной стоимости объекта. Такое письмо оформляется на бланке оценочной компании, заверяется печатью и подписью оценщика с приложением копии документа, подтверждающего полномочия оценщика. В некоторых случаях может потребоваться полный отчет об оценке объекта недвижимости, но такие случаи достаточно редки.

Оценка недвижимости для посольств выполняется в той же последовательности, что и для других целей, с той лишь разницей, что итоговый документ должен быть написан на английском языке.
Подробнее об оценке имущества для иностранных пользователей на английском...

Имея большую практику оценки недвижимости для посольств и других иностранных организаций, для визовых целей мы обычно готовим краткое (1-2 страницы) письмо на английском языке с описанием имущества, указанием его расположения, конструктивных особенностей, зарегистрированного собственника и результатом оценки рыночной стоимости. Это письмо подписывается оценщиком, имеющим регистровый номер саморегулируемой организации оценщиков (в нашем случае - это Российское общество оцещиков (РОО)), и скрепляется печатью оценочной компании. Наш многолетний опыт оценки показал, что такое письмо вполне достаточно для подтверждения стоимости имущества даже в самых требовательных посольствах (таких как канадское).

Какие преимущества получает заказчик при оформлении результатов оценки в виде письма, а не в виде полного отчета об оценке по российским стандартам?

Во-первых, письмо на английском языке является конечным продуктом, который можно сразу отнести в консульство. Отчет об оценке нужно сначала перевести, затем оценщик должен отредактировать перевод (переводчики не знакомы с оценочной методологией и порой переводят так, что искажают смысл сказанного – проверено на собственном опыте) и оформить отчет уже на английском языке. Разница по времени подготовки этих двух вариантов очень велика – письмо на английском языке можно подготовить за 1-2 дня, а подготовка полного отчета об оценке на английском языке занимает минимум 10 дней в случае простых оценок (таких как оценка квартиры) и вплоть до 3 недель в более сложных случаях.

Во-вторых, стоимость подготовки письма и отчета отличается в разы. Например, стоимость оценки квартиры для посольства с оформлением результата в виде письма на английском языке составляет лишь около 15% от стоимости полного отчета об оценке, переведенного на английский язык.

Конечно, при необходимости мы можем подготовить и полный отчет об оценке на английском языке, и не только по российским оценочным стандартам, но и по стандартам международным. Нам приходилось, например, готовить отчет об оценке квартир и нежилых зданий по стандартам оценки, принятым в Канаде. Но чтобы избежать лишних затрат на проведение оценки, сначала лучше всего получить предварительную консультацию в посольстве о предпочтительной форме оформления конечного результата оценки имущества.

По всем вопросам оценки имущества для иностранных посольств и консульских служб обращайтесь по нашему телефону +7 (495) 726-86-74.

Copyright © "Корпорация "ОЦЕНКА". Копирование запрещено.