СТАРТ оценочная
компания
- независимая оценка имущества предприятия при банкротстве
- оценка имущества при разделе собственности
- оценка страховой стоимости имущества
- оценка имущества для посольства при получении визы
- оценка имущества при купле-продаже
- оценка имущества государства
- методы оценки недвижимости
- оценка коммерческой недвижимости
- оценка жилой недвижимости в малых населенных пунктах
- оценка малоликвидной недвижимости
- оценка недвижимости с обременением
- оценка земли в Москве и Подмосковье
- оценка земли сельскохозяйственного назначения
- факторы ценообразования в оценке стоимости земли
- оценка здания
- оценка помещения
- оценка квартиры
- оценка квартиры в Москве он-лайн
- оценка доли в квартире
- оценка незавершенного строительства
- оценка страховой стоимости недвижимости
- переоценка недвижимости в бухучете
- он-лайн оценка аренды офисных помещений в Москве
- оценка права аренды недвижимости
- оценка права аренды земельного участка
- оценка бизнеса он-лайн
- оценка долей в ООО
- оценка доли ООО он-лайн
- оценка дебиторской задолженности
- оценка строительного бизнеса
- оценка стоимости предприятий сферы услуг
- оценка стоимости оборудования для залога
- оценка стоимости оргтехники и офисного оборудования
- оценка оборудования при ввозе на территорию РФ
- оценка устаревшего оборудования
- оценка оборудования для взноса в уставной капитал
- оценка воздушных судов
- оценка морских и речных судов
- оценка акций
- оценка акций торговых предприятий.
- оценка акций для взноса в уставный капитал
- права акционеров и стоимость акций
- оценка векселя
- оценка патента
- оценка стоимости патента он-лайн
- оценка товарного знака - оценка стоимости товарного знака он-лайн
- оценка компьютерных программ
- оценка программного обеспечения он-лайн
- оценка ноу-хау и результаты НИР и НИОКР
- уценка товара
- оценка вклада в уставной капитал
- оценка залога
- оценка для нотариуса
- переоценка основных средств
- оценка для МСФО
Уценка товара. Как провести уценку товара, чтобы в последствие не было претензий со стороны налоговых органов? Ведь уценка продаваемого товара или произведенной продукции ведет к снижению налогооблагаемой базы предприятия, а такие операции всегда вызывают пристальный интнрес налоговой инспекции.
Оценка вклада в уставной капитал.
Вклад имущества в уставной капитал предприятия требует обязательной оценки данного вклада
независимым оценщиком. Какие законодательные нормы регулируют оценку имущественного вклада?
Как можно использовать отчет независимого оценщика при учете вклада в составе уставного капитала?
Здесь рассмотрены именно эти вопросы.
Оценка залога.
Независимая оценка имущества, передаваемого в залог банку для обеспечения возврата кредита,
является общепринятой практикой и применяется повсеместно. Именно оценка залога позволяет
снизить риски кредитования, а значит и улучшить условия выдачи кредита. Все об оценке залога - здесь.
Оценка для нотариуса.
Нотариальное оформление наследства, залога, купли-продажи требует оценки стоимости предмета
сделки, поскольку именно от этой стоимости исчисляется государственная пошлина за производимые
нотариальные действия. Часто бывает, что оценка по запросу нотариуса, произведенная независимым оценщиком, является
единственно возможным способом определить стоимость наследуемого имущества или отдельных прав.
Переоценка основных средств.
Российская система бухгалтерского учета допускает проведение переоценки основных средств
как процедуры, с помощью которой предприятие может повысить достоверность и объективность
своего бухгалтерского учета. Переоценка основных средств по рыночной стоимости может являться
инструментом повышения привлекательности предприятия для инвесторов. Тому, как провести переоценку
основных средств, посвящен этот раздел.
Оценка для МСФО.
Международная система финансового учета (МСФО), представляющая собой свод стандартов,
регламентирующих бухгалтерский учет предприятия, в разделе 'Учет основных средств' МСФО-16 содержит
правила учета и переоценки основных средств предпрятий. Важная роль здесь отводится независимым
оценщикам, которые участвуют в переоценке основных средств.
Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ".
Данный закон - юридическая основа оценочной деятельности в Российской Федерации. Юридический анализ любого
отчета об оценке всегда начинается с анализа выполнения требований данного закона, поэтому этот
документ так важен и для оценщиков и для потребителей оценочных услуг.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ N 1 (ФСО N 1).
Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки.
Настоящий федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки
и определяет общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки,
применяемые при осуществлении оценочной деятельности.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ N 2 (ФСО N 2).
Цель оценки и виды стоимости. Настоящий федеральный стандарт оценки разработан с учетом
международных стандартов
оценки и раскрывает цель оценки, предполагаемое использование результата оценки, а также
определение рыночной стоимости и видов стоимости, отличных от рыночной.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ N 3 (ФСО N 3).
Требования к отчету об оценке. Настоящий федеральный стандарт оценки
устанавливает требования к составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в
отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам.
Независимый оценщик в Москве - услуги оценщиков и правовое регулирование оценочной деятельности.
- Услуги оценщиков в Москве и Московской области.
- Правовое регулирование оценочной деятельности.
- Требования, предъявляемые к оценщикам.
- Независимость оценщика.
Услуги оценщиков в Москве и Московской области.
В качестве независимого московского оценщика мы производим оценку недвижимости, оборудования, акций, интеллектуальной собственности, дебиторской задолженности и иных объектов и отдельных прав, подлежащих оценке в соответствии с законодательством РФ. Оценка стоимости может быть проведена для взноса объекта в уставной капитал предприятий, переоценки основных средств, оформления залога, постановки на баланс и для иных целей, предусмотренных действующим законодательством. Мы также проводим консультации по вопросам стоимости имущества в сделках купли-продажи и при использовании имущества в инвестиционных целях.
Все оценщики нашей компании имеют диплом о специальном оценочном образовании, проходят регулярные курсы повышения квалификации и являются действительными членами Российского общества оценщиков (РОО) – крупнейшей саморегулируемой организации оценщиков в России.
Гражданская ответственность наших оценщиков надежно застрахована компанией "РОСНО", что гарантирует нашим заказчикам полную защиту их имущественных интересов при использовании результатов оценки, проведенной нашими специалистами.
Консультации заказчиков по всем вопросам оценочной деятельности осуществляются по телефону (495) 726-86-74 с 10-00 до 18-00 по рабочим дням, выезд оценщика для осмотра объекта оценки также производится в рабочее время, но при наличии особых требований заказчика осмотр объекта может быть произведен в любое удобное для него время в том числе и в выходные дни. О порядке проведения оценки и вызова оценщика в пределах г. Москвы и Московской области Вы можете узнать на страницах нашего сайта.
Правовое регулирование оценочной деятельности.
Начиная с 2008 года, процесс оказания услуг оценщиком в Российской Федерации не регулируется государством напрямую. На смену государственному регулированию и лицензированию в оценочною деятельность пришло саморегулирование. Теперь, в соответствие со статьей 4 федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" №135-ФЗ, независимыми оценщиками признаются только физические лица – члены саморегулируемых организаций оценщиков, имеющие полис страхования профессиональной ответственности оценщика. Но юридические лица - оценочные компании также имеют право заключать договоры ( статья 9) на проведение оценки. Для этого юридическое лицо должно иметь в штате не менее двух оценщиков, удовлетворяющих требованиям указанного федерального закона, это требование содержится в статье 151 упомянутого выше закона.
Требования, предъявляемые к оценщикам.
Сегодня для осуществления оценочной деятельности каждый оценщик должен соответствовать следующим условиям:
- иметь высшее образование и специальное образование в сфере оценочной деятельности (статья 24);
- не иметь непогашенной судимости (статья 24);
- быть членом одной из зарегистрированных саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО) ( статья 4);
- застраховать свою профессиональную ответственность на сумму не менее 300 000 рублей ( статья 4 и статья 246);
Подписывать отчет об оценке имеют право только лица, удовлетворяющие всем этим условиям одновременно и только такие отчеты могут иметь силу официального документа, удостоверяющего стоимость объекта оценки.
Независимость оценщика.
Оценщик, проводящий оценку конкретного объекта в рамках заключенного с заказчиком договора, должен быть независимым. Какой смысл вкладывается в это определение? Закон считает (статья 16), что оценщик независим, если он не является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо лицом состоящим с указанными выше лицами в близком родстве или свойстве.
Оценщик не может иметь никаких прав вне договора на оценку по отношению к объекту оценки. Оценщик не может быть участником или кредитором юридического лица - заказчика. Также заказчик - юридическое лицо не может являться кредитором или страховщиком оценщика.
Величина денежного вознаграждения оценщика за предоставленные услуги не может исчисляться или иным образом зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.
Закон также не допускает вмешательство заказчика и иных лиц в профессиональную деятельность оценщика, в том числе не допускается искусственное ограничение круга вопросов, подлежащих разъяснению при проведении оценки.