Независимый оценщик в Москве - услуги оценщиков и правовое регулирование оценочной деятельности

• Услуги оценщиков в Москве и Московской области.
• Правовое регулирование оценочной деятельности.
• Требования, предъявляемые к оценщикам.
• Независимость оценщика.

Услуги оценщиков в Москве и Московской области.

В качестве независимого московского оценщика мы производим оценку недвижимости, оборудования, акций, интеллектуальной собственности, дебиторской задолженности и иных объектов (отдельных прав, работ, услуг), подлежащих оценке в соответствии с российским законодательством.

Оценка стоимости может быть проведена для передачи объекта в уставный капитал предприятия, переоценки основных средств, постановки на баланс, оформления залога, бухгалтерского учета по МСФО и для иных целей, предусмотренных действующим законодательством. Мы также проводим консультации по вопросам стоимости имущества в сделках купли-продажи при использовании имущества в инвестиционных целях.

Все оценщики нашей компании имеют диплом об образовании в сфере оценочной деятельности, регулярно проходят курсы повышения квалификации, являются действительными членами Российского общества оценщиков (РОО) – крупнейшей саморегулируемой организации оценщиков в России и имеют успешный опыт работы в оценочной деятельности более 15-ти лет.

Наши оценщики имеют действующие квалификационные аттестаты по всем трем направлениям оценочной деятельности - оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса (это направление также включает в себя оценку нематереиальных активов и интеллектуальной собственности), что позволяет нам проводить оценку любых объектов без ограничений.

Гражданская ответственность наших оценщиков надежно застрахована, что гарантирует нашим заказчикам полную защиту их имущественных интересов при использовании результатов оценки, проведенной нашими специалистами.

Консультации по вопросам оценочной деятельности осуществляются по телефону (495) 726-86-74 по рабочим дням с 10-00 до 18-00.

Выезд специалиста для осмотра объекта оценки производится в удобное для заказчика время, в том числе и в выходные (праздничные) дни.

Правовое регулирование оценочной деятельности.

Начиная с 2008 года, процесс оказания услуг оценщиком в Российской Федерации не регулируется государством напрямую. На смену государственному регулированию и лицензированию в оценочною деятельность пришло саморегулирование. Теперь, в соответствие со статьей 4 федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" №135-ФЗ, независимыми оценщиками признаются только физические лица – члены саморегулируемых организаций оценщиков, имеющие полис страхования профессиональной ответственности оценщика.

Но юридические лица - оценочные компании также имеют право заключать договоры (статья 9) на проведение оценки. Для этого юридическое лицо должно иметь в штате не менее двух оценщиков, удовлетворяющих требованиям указанного федерального закона, это требование содержится в статье 151 упомянутого выше закона. Кроме того, ответственность юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, так же должна быть застрахована на сумму не менее 5 млн. рублей.

Требования, предъявляемые к оценщикам.

Сегодня для осуществления оценочной деятельности каждый оценщик должен соответствовать следующим условиям:

• иметь высшее образование и специальное образование в сфере оценочной деятельности (статья 24);
• не иметь непогашенной судимости (статья 24);
• быть членом одной из зарегистрированных саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО) ( статья 4);
• иметь квалификационный аттестат как минимум по одному из трех направлений оценки - оценка недвижимости, оценка движимого имущества, оценка бизнеса;
• застраховать свою профессиональную ответственность на сумму не менее 300 000 рублей ( статья 4 и статья 246);

Подписывать отчет об оценке имеют право только лица, удовлетворяющие всем этим условиям одновременно и только такие отчеты могут иметь силу официального документа, удостоверяющего стоимость объекта оценки.

Независимость оценщика.

Оценщик, проводящий оценку конкретного объекта в рамках заключенного с заказчиком договора, должен быть независимым. Какой смысл вкладывается в это определение? Закон считает (статья 16), что оценщик независим, если он не является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо лицом состоящим с указанными выше лицами в близком родстве или свойстве.

Оценщик не может иметь никаких прав вне договора на оценку по отношению к объекту оценки. Оценщик не может быть участником или кредитором юридического лица - заказчика. Также заказчик - юридическое лицо не может являться кредитором или страховщиком оценщика.

Величина денежного вознаграждения оценщика за предоставленные услуги не может исчисляться или иным образом зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Закон также не допускает вмешательство заказчика и иных лиц в профессиональную деятельность оценщика, в том числе не допускается искусственное ограничение круга вопросов, подлежащих разъяснению при проведении оценки.

© Корпорация "ОЦЕНКА". Копирование запрещено.