(495) 726-86-74
(495) 999-34-19
Корпорация  "ОЦЕНКА" независимая оценочная компания
Главная Контакты Карта сайта English version

Оценка устаревшего оборудования.

Промышленное оборудование, находящееся в эксплуатации, и имеющее длительные сроки использования, во многих случаях являются предметом сделок, требующих оценки его стоимости независимым оценщиком. Действительно, если оборудование выпущено достаточно давно и находится в эксплуатации в течение длительного срока, то определение его настоящей рыночной стоимости может быть непростой задачей, требующей участия специалиста в области оценочной деятельности - независимого оценщика, поскольку применение в новых условиях старых ценовых ориентиров, например балансовой стоимости, не может удовлетворить все стороны совершаемой сделки.

Рассмотрим основные причины, по которым происходит устаревание оборудования, и из-за которых снижается его стоимость. Первая причина - это физический износ оборудования. Ведь изношенное оборудование требует больших затрат на его ремонт, качество выпускаемой на нем продукции может быть ниже, чем при использовании нового оборудования. Из-за планового или внепланового ремонта будут возникать простои в производственном процессе, старое оборудование может требовать повышенного внимания персонала, что повлечет за собой дополнительные расходы на заработную плату.

Как влияют эти факторы на стоимость оценки оборудования? Конечно, эти факторы уменьшают его стоимость, поскольку они снижают эффективность вложения капитала в старое оборудование. Но как учесть количественный вклад каждого фактора в стоимость? Очень просто - нужно капитализировать финансовые потери и вычесть их из стоимости оборудования. Капитализацию финансовых потерь можно провести по простой формуле - V=D/R. Где V-величина, на которую уменьшается стоимость изношенного оборудования, по сравнению с новым, D- величина финансовых потерь в годовом исчислении от эксплуатации оцениваемого оборудования, по сравнению с эксплуатацией нового оборудования (которое, как мы считаем принято в качестве аналога для проведения оценки), R- ставка капитализации, учитывающая стоимость финансовых ресурсов на рынке, риски вложения капитала в данное оборудование и срок экономической жизни нового и изношенного оборудования. Такой метод оценки изношенного оборудования позволит воспользоваться ценами на новое оборудование в качестве базы, от которой можно оттолкнуться, оценивая устаревшее оборудование, ведь цены на аналогичное новое оборудование всегда есть на рынке, поскольку продается, в основном, новое оборудование.

Вторая причина устаревания оборудования - это выпуск новых, более совершенных моделей, которые превосходят ранее выпущенное оборудование по параметрам производительности, надежности, качества выпускаемой продукции, энергосбережения, автоматизации производственного процесса. После выпуска новой модели, даже сравнительно новое и находящееся в хорошем техническом состоянии оборудование, может считаться изношенным. Правда в этом случае износ оборудования будет не физическим, а моральным (внешним), но влияние такого износа на стоимость оцениваемого оборудования будет таким же, как и влияние физического износа. Даже расчет стоимости морально устаревшего оборудования может быть проведен по той же самой формуле, что была приведена выше. Действительно, при проведении сравнения объекта оценки с аналогом, в конечном итоге, не важно по каким причинам возникают финансовые потери, а важен их размер и стоимость тех мер, которые могут устранить или минимизировать эти потери. Поэтому приведенный выше метод расчета износа пригоден для расчета как морального так и физического износа оцениваемого оборудования.