|
||||||||||||||||
|
||||||||||||||||
|
Услуги по оценке имущества. Это главная страница сайта оценочной компании СТАРТ-АЛЬЯНС, мы предлагаем услуги по оценке имущества предприятий и граждан, если Вас интересуют вопросы оценки стоимости различного имущества, начните знакомство с нашим сайтом с этой страницы. Независимая оценка имущества предприятия при банкротстве. Банкротство предприятия зачастую предполагает распродажу имущества должника, а для продажи имущества необходимо оценить его стоимость. Каков порядок проведения такой оценки? Как формируются лоты имущества, предназначенного к продаже? Это Вы можете узнать в данной статье. Оценка имущества для посольства при получении визы. При оформление визы может потребоваться независимая оценка стоимости недвижимости и другого имущества. Рекомендуем ознакомиться с данным материалом чтобы осознанно подходить к вопросу подготовки документов для подачи заявления на выдачу визы в "трудные" посольства, это может Вам сэкономить массу времени. Оценка имущества при разделе собственности. Из-за конфликтных ситуаций совместное владение имуществом часто становится невозможным и возникает необходимость раздела общего имущества. Как разделить общее имущество с тем, чтобы интересы всех сторон были соблюдены? Какова роль здесь независимого оценщика? Как оценивается размер денежной компенсации, если физический раздел имущества невозможен? Эти вопросы обсуждаются в статье. Оценка имущества при купле-продаже. Оценка имущества для продажи или покупки - наиболее ответственный вид оценки, поскольку при продаже дорогостоящих объектов даже малые колебания (в процентном отношении) цены приводят к существенным абсолютным изменениям в объеме вырученных средств, а это серьезно сказывается на финансовой эффективности бизнеса. Оценка имущества государства. Оценка государственного имущества является обязательной в силу закона при проведении практически любых сделок с данным имуществом. Участие независимого оценщика во многом является гарантией соблюдением интересов государства и совершения справедливой сделки. Но отчет об оценке государственного имущества должен пройти экспертизу на предмет его соответствия закону и стандартам оценочной деятельности. Подробнее об этом - читайте здесь. |
Оценка страховой стоимости имущества.Страхование имущества - эффективная мера защиты имущественных интересов собственника от рисков повреждения и утраты. Многие страховые компании предлагают различные страховые продукты на этом рынке, рекламируя надежность своей компании и низкие тарифы на предоставляемые услуги. В этой статье мы хотим обратить внимание страхователей на некоторые особенности типовых договоров страхования, которые могут существенно повлиять на имущественные интересы страхователя. В Российской Федерации рынок услуг страхования имущества регулируется "Законом об организации страхового дела в Российской Федерации" - это основной документ, определяющий основные понятия страхования и порядок предоставления услуг. Одним из основных параметров договора страхования является величина "страховой суммы", то есть та суммы, на которую застраховано имущество и в пределах которой осуществляются страховые выплаты, но страховые взносы, то есть те платежи которые делает страхователь, также рассчитываются от страховой суммы. Как правильно определить страховую сумму в договоре страхования недвижимости? Ведь с одной стороны - увеличение страховой суммы ведет к росту расходов, а с другой стороны - занижение страховой суммы увеличивает риски страхователя. Обратимся к "Закону об организации страхового дела в Российской Федерации". В статье 10, п.2 сказано: "При страховании имущества страховая сумма не может превышать его действительной стоимости на момент заключения договора (страховой стоимости)". Но что такое "действительная стоимость"? Ответ на этот вопрос можно найти в "Законе об оценочной деятельности в Российской Федерации". В статье 7 данного закона говориться, что в случае использования в правовых документах терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других - нужно использовать понятие "рыночной стоимости". То есть требование закона состоит в том, чтобы страховая сумма не превышала рыночную стоимость имущества. А что будет, если застраховать имущество на большую сумму? Ничего хорошего для страхователя не будет, он просто заплатит больше в страховую компанию, а реальных преимуществ не получит. Это связано с тем, что в той же статье 10 "Закона об организации страхового дела в Российской Федерации" сказано, что договор страхования, в части превышения страховой стоимости над рыночной, является недействительным. А какие последствия влечет страхование имущества на сумму меньшую, чем его рыночная стоимость? Закон прямо отвечает на этот вопрос:"В том случае, когда страховая сумма ниже страховой стоимости имущества, размер страхового возмещения сокращается пропорционально отношению страховой суммы к страховой стоимости имущества, если условиями договора страхования не предусмотрено иное". Следуя этой логике страховая компания может снизить выплату, если сочтет (докажет), что сумма, на которую было застраховано имущество, ниже его рыночной стоимости на момент заключения договора страхования (если, конечно, в самом договоре страхования нет специальных оговорок). Из всех рассмотренных положений закона однозначно вытекает, что для страхователя лучшим вариантом будет застраховать имущество на величину его рыночной стоимости. Но как ее оценить рыночную стоимость, а в последствие, при необходимости, удостоверить в суде или иных органах, что страховая сумма в точности соответствовала рыночной стоимости имущества на момент заключения договора страхования. Конечно, лучший способ - это заказать оценку имущества у независимого оценщика. После проведения оценки у Вас на руках будет отчет о проведенной оценке с указание рыночной стоимости оцененного имущества и, если через какое-то время Вам нужно будет доказывать правильность своей позиции в суде, то лучшего аргумента, подтверждающего стоимость имущества, просто не придумаешь. |
|||||||||||||||
| allianze@mtu-net.ru | Copyright © 2002-2012 "Старт-Альянс" тел. (495) 726-86-74 | |||||||||||||||