Оценочная компания Старт-Альянс - оценка и консультации КОРПОРАЦИЯ  
оценочная  
"Старт  
    "ОЦЕНКА"
    компания
    Альянс"
Оценка
имущества

Оценка
недвижимости

Оценка
земли

Оценка
арендной платы
и права аренды

Оценка
бизнеса и
предприятий
Оценка
оборудования
Оценка акций
и векселей
Оценка
интеллектуальной
собственности
Советы
оценщика
Дополнительные материалы
Услуги оценщика и правовое регулирование оценочной деятельности. Деятельность оценщиков строго регламентируется законодательством нашей страны, на этой странице Вы сможете узнать, кто является оценщиком и какие документы должно иметь лицо, занимающееся оценочной деятельностью? Как выбрать оценщика в Москве? В поиске ответа на эти вопросы Вам поможет данный материал.
Уценка товара. Как провести уценку товара, чтобы в последствие не было претензий со стороны налоговых органов? Ведь уценка продаваемого товара или произведенной продукции ведет к снижению налогооблагаемой базы предприятия, а такие операции всегда вызывают пристальный интнрес налоговой инспекции.
Оценка вклада в уставной капитал. Вклад имущества в уставной капитал предприятия требует обязательной оценки данного вклада независимым оценщиком. Какие законодательные нормы регулируют оценку имущественного вклада? Как можно использовать отчет независимого оценщика при учете вклада в составе уставного капитала? Здесь рассмотрены именно эти вопросы.
Оценка залога. Независимая оценка имущества, передаваемого в залог банку для обеспечения возврата кредита, является общепринятой практикой и применяется повсеместно. Именно оценка залога позволяет снизить риски кредитования, а значит и улучшить условия выдачи кредита. Все об оценке залога - здесь.
Оценка для нотариуса. Нотариальное оформление наследства, залога, купли-продажи требует оценки стоимости предмета сделки, поскольку именно от этой стоимости исчисляется государственная пошлина за производимые нотариальные действия. Часто бывает, что оценка по запросу нотариуса, произведенная независимым оценщиком, является единственно возможным способом определить стоимость наследуемого имущества или отдельных прав.
Переоценка основных средств. Российская система бухгалтерского учета допускает проведение переоценки основных средств как процедуры, с помощью которой предприятие может повысить достоверность и объективность своего бухгалтерского учета. Переоценка основных средств по рыночной стоимости может являться инструментом повышения привлекательности предприятия для инвесторов. Тому, как провести переоценку основных средств, посвящен этот раздел.

Оценка для МСФО.

Постепенная интеграция российского бизнеса в мировую экономику ставит российские компании перед необходимостью внедрять у себя международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). Главные цели, на достижение которых направлены международные стандарты отчетности – это повышение достоверности данных учета и прозрачность всех операций компании перед инвесторами. Это позволяет российским компаниям размещать свои ценные бумаги на финансовых рынках развитых стран и получать доступ к более дешевым кредитам и инвестициям.

Стандарты учета по МСФО (IFRS/IAS) достаточно сильно отличаются от привычных стандартов российской бухгалтерской отчетности, которые базируются, в основном, на затратных принципах. Одно из принципиальных отличий МСФО от российских стандартов бухучета – это повсеместное использование справедливой рыночной стоимости активов. При составлении отчетности по МСФО, во многих ситуациях требуется проведение независимой оценки для установления текущей рыночной стоимости того или иного актива компании.

Оценка для МСФО проводится в следующих случаях: при получении (приобретении) активов, при необходимости отразить в отчетности текущую справедливую стоимость имущества и при продаже (отчуждении) активов. Во всех этих случаях оценке подлежит справедливая рыночная стоимость объектов учета с привлечением профессионального оценщика. Кроме того, независимая оценка потребуется и при трансформации бухгалтерской отчетности, составленной по российским стандартам, в отчетность по МСФО. Следует отметить, что оценка для целей МСФО должна проводиться с учетом как российских, так и международных стандартов оценки.

Особенно часто оценщику приходится сталкиваться с оценкой основных средств с целью изменения их стоимости в бухгалтерском учете предприятия. При такой оценке стандарт МСФО (IAS) 16 «Основные средства» требует определения справедливой (рыночной) стоимости объекта учета. Переоценке могут подвергаться как все основные средства предприятия, так и некоторые группы однородных ОС. Переоценивать необходимо всю группу однородных объектов целиком. После проведения первой переоценки, в будущем предприятие должно регулярно (один раз в год) переоценивать свои основные средства по справедливой стоимости.

Заметим, что если объект основных средств состоит из крупных частей, имеющих разные ресурсы и соответственно, разные сроки полезного использования, то такой объект должен учитываться на балансе как несколько независимых объектов. Например, основные составляющие части самолета - это корпус (планер) и двигатели. Эти части имеют различные ресурсы (сроки полезного использования) и, в соответствие с МСФО (IAS) 16, должны быть самостоятельными объектами учета. При переоценке этого самолета, от оценщика требуется определить не рыночную стоимость самого воздушного судна, а рыночную стоимость его составных частей, которые являются самостоятельными объектами бухгалтерского учета по стандартам МСФО.

Компаниям, ведущим свою отчетность по международным стандартам, следует также иметь в виду, что согласно стандарту МСФО (IAS) 17 «Аренда» основные средства, находящиеся в финансовой аренде так же подлежат переоценке, как и собственные средства компании. На имущество, находящееся в оперативной аренде данное требование не распространяется.

Помимо прямой оценки, при ведении российской компанией отчетности по международным стандартам, профессиональный оценщик может провести анализ обесценивания активов, осуществить распределение цены сделки в операциях по объединению бизнеса и оказать помощь в обоснованном выборе ставок дисконтирования, которые будут использоваться в процессе учета недвижимости, принадлежащей компании.

Наша компания накопила обширный опыт оценки активов для МСФО, и мы будем рады поделиться своим опытом с вами. За подробной консультацией по данному вопросу можно обратиться по нашему московскому телефону: (495)-726-8674 по рабочим дням с 10.00 до 18.00.

 allianze@mtu-net.ru Copyright © 2002-2012 "Старт-Альянс"        тел. (495) 726-86-74