Корпорация  "ОЦЕНКА"
независимая оценочная компания
Корпорация "ОЦЕНКА" info@koo.ru +7(495)7268674 +7(495)9993419

Оценка и переоценка основных средств предприятий

Юридические лица в Российской Федерации имеют право проводить переоценку основных средств (ОС) с целью отражения своих активов в бухгалтерском учете по их реальной стоимости, соответствующей текущим условиям воспроизводства, а не по стоимости, сложившейся на основе исчисления затрат на их приобретение или создание.

Проведение переоценки регламентируется ПБУ 6/01 и методическими указаниями Минфина РФ, утвержденными Приказом N91н от 13.10.2003. Переоценку можно проводить не чаще одного раза в год, при этом определение восстановительной стоимости ОС для последующей корректировки их балансовой стоимости проводится по состоянию на конец года, то есть датой оценки в этом случае должно быть 31 декабря. Изменение балансовой стоимости ОС также проводится на эту дату.

Следует отметить, что предприятие имеет право провести переоценку своих основных средств или однородных групп основных средств, но оно не обязано это делать. Переоценке могут подвергаться все виды основных средств – здания, сооружения, оборудование, автотранспорт и нематериальные активы. Однако если переоценка ОС была проведена один раз, то в дальнейшем предприятие должно проводить переоценку этих ОС регулярно. Принимая решение о проведении первичной переоценки, предприятие будет обязано также отразить периодичность проведения дальнейших переоценок выбранных групп основных средств в своей учетной политике.

Перед принятием решения о проведении переоценки следует учитывать, что переоценка ОС оказывает влияние на такие финансовые показатели предприятия как чистые активы капитал, резервы, доходы, амортизация, себестоимость и прибыль. Если у компании значительную долю активов занимают основные средства, то увеличение их стоимости в результате переоценки повлечет за собой и заметное увеличение размера чистых активов компании, но при этом вырастут отчисления на амортизацию ОС, что в свою очередь приведет к росту себестоимости продукции и уменьшению прибыли. При уменьшении балансовой стоимости ОС в результате проведения переоценки происходит обратное движение - чистые активы уменьшаются, амортизация и себестоимость уменьшаются, а прибыль растет.

Если компания проводит переоценку ОС в первый раз, то сумма дооценки будет зачислена в добавочный капитал предприятия, то есть произойдет увеличение капитала. Если же в результате первой переоценки произойдет уменьшение стоимости основных средств, то сумма уценки должна быть отнесена на счет «Прочие доходы и расходы».

Следует отметить, что изменения стоимости ОС, выявленные в результате переоценки, могут и не вноситься в бухгалтерский учет, если эти изменения оказались незначительными (не более 10% от балансовой стоимости).

Каким образом проводится определение стоимости основных средств в текущих условиях воспроизводства для целей изменения их стоимости в бухгалтерском учете? Методическими указаниями Минфина РФ, утвержденными Приказом от 13.10.2003 N 91н. предусмотрено применение следующих способов переоценки:

  1. Индексация стоимости ОС с помощью специальных индексов переоценки, опубликованных или специально рассчитанных.
    Данный метод применяется очень редко из-за трудности получения нужных индексов.

  2. Прямой пересчет стоимости ОС с использованием документально подтвержденных ценовых данных.
    К таким данным относятся официальные отпускные цены производителей на аналогичные основные средства, ценовые сведения, полученные от уполномоченных организаций, цены, опубликованные в СМИ или специальной литературе, а также отчет об оценке независимого эксперта-оценщика. Этот метод является наиболее распространенным методом переоценки ОС.

При применении метода прямого пересчета, наиболее предпочтительным и одновременно простым для предприятия способом получения документально подтверждённых ценовых данных для переоценки, является обращение к независимому оценщику и заключение с ним договора на оценку ОС в рамках закона об оценочной деятельности в Российской Федерации N135ФЗ, согласно которому, отчет об оценке, подписанный независимым оценщиком, имеет статус документа доказательственного значения.

При использовании отчета об оценке, подготовленного оценщиком для переоценки, следует учитывать, что результаты такой оценки предназначены только для корректировки стоимости ОС в бухгалтерском учете при проведении переоценки. Любое другое использование результатов оценки может привести к неверным выводам и поэтому не допускается.

Наша компания имеет более чем 15-ти летний опыт переоценки основных средств крупных предприятий и наши специалисты могут проконсультировать вас по данному вопросу по тел. +7 495 726-86-74.



© Корпорация "ОЦЕНКА". Копирование запрещено.