!-- Yandex.Metrika counter -->
Корпорация "ОЦЕНКА"
Корпорация
"ОЦЕНКА"

Особенности строительного бизнеса

Строительство - это одна из крупнейших отраслей экономики РФ, на ее долю приходится 6-7% валового внутреннего продукта, при этом в строительстве работает около 8% от общего числа работников, занятых в российской экономике. Тем не менее, эта отрасль подвержена значительным конъюнктурным колебаниям, что вносит дополнительные риски в этот бизнес. Так, по данным Госкомстата доля прибыльных строительных компаний в период 2010-2020 г. в России составляла лишь 60-70%, а все оставшиеся компании были убыточны.

Риски, присутствующие в строительном бизнесе, неизбежно порождают процессы слияния, поглощения, банкротства и купли-продажи строительных компаний. При проведении таких структурных преобразований всегда возникает вопрос о справедливой денежной компенсации владельцу за уступку прав собственности на компанию или долю в компании.

Основная ценность строительной компании заключается в ее позициях на рынке, дающих ей возможности регулярно получать контракты на строительство. Избыток контрактных предложений позволяет компании выбирать из доступных проектов наиболее выгодные, тем самым увеличивая доход компании и ее прибыль. Чем выше «контрактный потенциал» фирмы, тем лучше ее финансовые показатели, что, в свою очередь, увеличивает рыночную стоимость бизнеса.

Затратный подход к оценке строительных компаний

Стоимость любого бизнеса можно определить расчетными методами, относящимся к трем главным оценочным подходам: затратному, сравнительныму и доходному. Однако, в случае оценки бизнеса, основанного на предоставлении услуг (а именно к этому типу относится строительный бизнес), затратный подход оказывается не вседа эффективен.

Стоимость активов строительной компании, как правило, не высока. По данным Госкомстата удельный вес основных фондов строительства в общей стоимости основных фондов страны составляет 1-1,6%, тогда как доля строительства в ВВП - 6-7%. Поэтому, если определять стоимость строительной компании, отталкиваясь от рыночной стоимости ее активов (как это положено делать при применении затратного подхода к оценке), то рыночная стоимость бизнеса может быть существенно занижена, поскольку не будет учтена финансовая эффективность текущей операционной деятельности. Единственный случай, когда применение затратного подхода к оценке бизнеса бывает оправданным – это предбанкротная ситуация, когда предприятие испытывает хронический недостаток в финансах, а перспективы получения новых подрядов на строительство выглядят неопределенными.

Доходный подход к оценке строительных компаний

Расчет стоимости бизнеса строительных компаний лучше всего проводить, используя методы доходного подхода, который опирается как на ретроспективные, так и на прогнозные данные о доходах и расходах компании за анализируемый период. Как правило, глубина ретроспективного анализа составляет не менее 3-х лет, а прогнозного периода – не менее 2-х лет.

Ретроспективный анализ при оценке бизнеса очень важен, поскольку именно он позволяет создать объективную базу для построения дальнейших прогнозов финансово-экономических результатов деятельности предприятия. Например, если предприятие в течение последних 5 лет показывает стабильный рост чистой прибыли на 30% в год, то с большой вероятностью эта закономерность может сохраниться и в будущем (при условии отсутствия непредвиденных конъюнктурных или макроэкономических изменений).

Доходные методы оценки подходят для определения рыночной стоимости любого бизнеса, связанного с предоставлением услуг, в том числе и услуг по строительству.

Вы можете самостоятельно оценить примерную величину рыночной стоимости строительного бизнеса доходным подходом - для этого воспользуйтесь нашим бесплатным сервисом Оценка стоимости бизнеса он-лайн

Сравнительный подход к оценке строительных компаний

Сравнительные методы оценки строительного бизнеса также могут давать хорошие результаты, однако возможности практического применения сравнительного подхода ограничены отсутствием достоверной и доступной информации по совершению сделок с долями схожих предприятий. Это обусловлено тем, что продавцы и покупатели небольших строительных компаний не склонны обнародовать цены совершенных сделок и ценовая информация в этих случаях не выходит за рамки узкого круга участников.

Обычно для сравнительного анализа бывает доступна информация о крупных компаниях и строительных холдингах, но объектами оценки часто выступает средний и мелкий бизнес, который не сопоставим по своим масштабам с крупными предприятиями, что накладывает определенные ограничения на практическое применение сравнительных методов оценки строительного бизнеса.

Наши услуги

За 23 годa успешной работы наша компания накопила большой опыт оценки рыночной стоимости строительных предприятий и организаций для различных целей.

Наши специалисты готовы проконсультировать вас по всем вопросам по телефону +79037268674 или по электронной почте info@koo.ru.

Вы также можете связаться с нами в Телеграм.

Наш график работы: понедельник-пятница, с 10:00 до 18:00.


Статьи по теме: "Оценка бизнеса"
Оценка биз­неса и пред­приятий
Оценка пред­приятий сферы услуг
Оценка деби­тор­ской за­должен­ности
Оценка место­рож­дений, биз­неса по добыче полез­ных иско­па­емых и лицен­зий на право поль­зо­ва­ния нед­рами
Оценка доли в устав­ном капи­тале ООО
Оценка вклада в устав­ный капи­тал пред­приятия