Независимая оценка имущества предприятия в банкротстве
Необходимость независимой оценки
В случае банкротства или предбанкротной ситуации всегда возникает вопрос о погашении задолженности проблемного предприятия перед кредиторами. Когда компания теряет способность платить по своим обязательствам необходимо решить, что будет более выгодно для кредиторов - продать все имущество должника на торгах или провести финансовое оздоровление и реструктуризацию предприятия.
Для урегулирования интересов различных сторон в ситуации банкротства предприятия в России был принят федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", где описывается порядок действий при банкротстве и порядок взаимодействия с оценщиками при проведении независимой оценки имущества. Согласно этому закону, для проведения оценки предприятия, находящегося в стадии банкротства, необходимо заключить договор с независимым оценщиком. Для исключения возможного конфликта интересов, закон делает особый акцент на независимости оценщика, как от собственников и менеджеров предприятия, так и от кредиторов.
Оценка имущества в банкротстве
В ситуации, когда предприятие теряет способность вовремя обслуживать свои долги, прежде всего, нужно ответить на вопрос - что в сложившихся условиях больше всего отвечает интересам кредиторов – немедленная продажа имущества или проведение процедуры санации и финансового оздоровления предприятия. Для получения обоснованного профессионального ответа на этот вопрос принято проводить независимую оценку имущества должника.
Независимый оценщик сначала должен определить рыночную стоимость имущественного комплекса предприятия в предположении о его ликвидации, а затем рассчитать стоимость бизнеса предприятия в предположении о проведении реструктуризации и сохранения бизнеса (если это возможно). Далее, сравнивая полученные результаты, ответственные лица смогут принять обоснованное решение о судьбе данного предприятия, исходя из того варианта, который позволит в большей степени учесть интересы всех кредиторов.
Если несостоятельное предприятие не подлежит финансовой санации (не имеет объективных возможностей выйти на среднерыночный уровень рентабельности и рассчитаться с кредиторами в обозримом будущем), то выбирается один из двух основных подходов к реализации имущества компании:
- компания ликвидируется и ее имущество продается раздельно;
- компания продается целиком (при наличии соответствующих условий).
В том случае, когда имущество должника продается по отдельности, независимая оценка проводится по каждому объекту отдельно. В случае продажи предприятия целиком, проводится полная процедура оценки предприятия, с соблюдением всех необходимых в этом случае требований и стандартов. В этом случае оценщик должен отдавать предпочтение затратным методам оценки, поскольку перспективы получения прибыли от предприятия, находящегося в стадии банкротства, даже с учетом возможной дальнейшей реструктуризации, представляются весьма умозрительными. То есть, оценка бизнеса предприятия в этой ситуации должна больше опираться на имеющийся имущественный комплекс, нежели на будущую прибыль от ведения бизнеса.
С точки зрения трудоемкости и длительности всего процесса, продажа предприятия целиком выглядит предпочтительнее, чем дробление активов предприятия на отдельные части. К сожалению, это не всегда возможно, и тогда ответственное лицо вынуждено принимать решение о продаже имущества должника по частям. В этом случае оценщику необходимо не только провести оценку рыночной стоимости, но и определить наиболее эффективное разделение имущества, подлежащего реализации.
Например, если у предприятия есть комплекс недвижимого имущества (заводские цеха на едином земельном участке), то, скорее всего, этот комплекс будет выгоднее продать отдельно от других активов, что бы привлечь не перекупщика, а более заинтересованного в самом имуществе инвестора. Этот же подход должен применяться и в отношении оборудования - оборудование, объединенное единой технологией или конечным продуктом, будет выгоднее продать в комплекте, но отдельно от других, непрофильных с точки зрения этой технологии (или конечного продукта), активов.
Следует отметить, что задача наилучшего и наиболее эффективного деления имущества должника при продаже решается на основании требований законодательства о соблюдении прав кредиторов предприятия-банкрота.
Наши услуги
Наша компания имеет большой опыт по проведению независимой оценки имущества предприятий в банкротстве - мы оказываем такие услуги уже более 22 лет.
Для получения подробной информации по данному вопросу обращайтесь по телефону +7 (495) 726-86-74 по рабочим дням с 10.00 до 18.00 или по электронной почте: info@koo.ru
Для быстрой приблизительной оценки некоторых видов имущества вы можете воспользоваться нашими специализированными онлайн калькуляторами:
Недвижимость:
Оценка помещения - онлайн калькулятор
Оценка квартиры - онлайн калькулятор
Оценка доли в квартире - онлайн калькулятор
Интеллектуальная собственность:
Оценка патента - онлайн калькулятор
Оценка товарного знака - онлайн калькулятор
Оценка программы для ЭВМ - онлайн калькулятор
Предприятие, бизнес:
Оценка бизнеса - онлайн калькулятор
© 2001-2023 Корпорация "ОЦЕНКА". Копирование запрещено.